Valeur immobilière la maison de 100m2 Avenue Roger Cohé à Pessac

Estimation théorique

Avenue Roger Cohé,33600 Pessac (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.5)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Roger Cohé,33600-Pessac indique un avis de valeur compris entre 478.000€ et 540.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.780€ et 5.400€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 478.000€ et 540.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.729€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.729€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pessac (33318), comprenant 65133 habitants est de 11,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.191€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,48€, à 16,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 848€ et 1.673€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-09-0944AV ROGER COHE498160283000€2888€
2021-09-0944AV ROGER COHE498160283000€2888€
2021-05-1944AV ROGER COHE494177170000€1809€
2021-05-1944AV ROGER COHE494177170000€1809€
2021-05-2844AV ROGER COHE495135450000€4737€
2021-05-2844AV ROGER COHE495135450000€4737€
2022-01-2137AV ROGER COHE5115390500000€4348€
2022-01-2137AV ROGER COHE5115390500000€4348€
2023-01-03102AV DOCTEUR NANCEL PENARD5101148460150€4556€
2023-01-03102AV DOCTEUR NANCEL PENARD5101148460150€4556€
2021-07-3094AV DOCTEUR NANCEL PENARD4112503770500€6879€
2021-07-3094AV DOCTEUR NANCEL PENARD4112503770500€6879€
2021-09-01117AV DOCTEUR NANCEL PENARD590205388900€4321€
2021-09-01117AV DOCTEUR NANCEL PENARD590205388900€4321€
2023-08-31109AV DOCTEUR NANCEL PENARD5104452547000€5260€
2023-08-31109AV DOCTEUR NANCEL PENARD5104452547000€5260€
2022-04-1450AV ROGER COHE255319880000€16000€
2022-04-1450AV ROGER COHE255319880000€16000€
2021-10-26109AV DOCTEUR NANCEL PENARD5118407567000€4805€
2021-10-26109AV DOCTEUR NANCEL PENARD5118407567000€4805€
2021-12-2756AV ROGER COHE372371360000€5000€
2021-12-2756AV ROGER COHE372371360000€5000€
2020-08-277ALL DE L ILE VERTE499197326000€3293€
2020-08-277ALL DE L ILE VERTE499197326000€3293€
2022-04-0720RUE ETIENNE MARCEL411116985000€766€
2022-04-0720RUE ETIENNE MARCEL411116985000€766€
2024-02-26112AV DOCTEUR NANCEL PENARD61250408300€3266€
2024-02-26112AV DOCTEUR NANCEL PENARD61250408300€3266€
2021-10-1118ALL DE L ILE VERTE4950397000€4179€
2021-10-1118ALL DE L ILE VERTE4950397000€4179€
2020-07-3064AV ROGER COHE10210955770240€3668€
2020-07-3064AV ROGER COHE10210955770240€3668€
2023-03-2232RUE HERMAN LEMOINE6115600662900€5764€
2023-03-2232RUE HERMAN LEMOINE6115600662900€5764€
2020-12-0414RUE ETIENNE MARCEL4117437455000€3889€
2020-12-0414RUE ETIENNE MARCEL4117437455000€3889€
2022-05-0933RUE ETIENNE MARCEL590387557000€6189€
2022-05-0933RUE ETIENNE MARCEL590387557000€6189€
2023-04-2429RUE DU COLONEL FONCK24271180000€4286€
2023-04-2429RUE DU COLONEL FONCK24271180000€4286€
2023-10-0268AV ROGER COHE374725311000€4203€
2023-10-0268AV ROGER COHE374725311000€4203€
2021-09-2030RUE DU COLONEL FONCK244103130000€2955€
2021-09-2030RUE DU COLONEL FONCK244103130000€2955€
2021-06-182AV DE BARAILLOT6189686112000€593€
2021-06-182AV DE BARAILLOT6189686112000€593€
2020-09-2316RUE CURIE4117340568500€4859€
2020-09-2316RUE CURIE4117340568500€4859€
2023-11-2125RUE DU COLONEL FONCK261122191370€3137€
2023-11-2125RUE DU COLONEL FONCK261122191370€3137€
2022-02-2121RUE DU COLONEL FONCK279126317500€4019€
2022-02-2121RUE DU COLONEL FONCK279126317500€4019€
2021-02-0310AV DE BARAILLOT41200366000€3050€
2021-02-0310AV DE BARAILLOT41200366000€3050€
2020-11-206AV ROGER COHE3800378000€4725€
2020-11-206AV ROGER COHE3800378000€4725€
2022-01-1416AV DE BARAILLOT4110873532000€4836€
2022-01-1416AV DE BARAILLOT4110873532000€4836€
2021-07-2318AV DE BARAILLOT496849556000€5792€
2021-07-2318AV DE BARAILLOT496849556000€5792€
2024-04-2911RUE ROSA BONHEUR8276518800000€2899€
2024-04-2911RUE ROSA BONHEUR8276518800000€2899€
2022-08-2911AV JEAN JAURES59262401700€4366€
2022-08-2911AV JEAN JAURES59262401700€4366€
2020-09-18153AV DOCTEUR NANCEL PENARD7138809490000€3551€
2020-09-18153AV DOCTEUR NANCEL PENARD7138809490000€3551€
2020-06-1727AV DU PAPE CLEMENT48043473440€918€
2020-06-1727AV DU PAPE CLEMENT48043473440€918€
2023-08-2828AV DE BARAILLOT485500591000€6953€
2023-08-2828AV DE BARAILLOT485500591000€6953€
2024-01-1712IMP MAFFRE5135858575000€4259€
2024-01-1712IMP MAFFRE5135858575000€4259€
2023-05-164AV ALEXANDRE JAUBERT5269471870000€3234€
2023-05-164AV ALEXANDRE JAUBERT5269471870000€3234€
2022-10-2120AV DU PAPE CLEMENT474663419000€5662€
2022-10-2120AV DU PAPE CLEMENT474663419000€5662€
2023-10-312RUE SAINT JACQUES5128753610000€4766€
2023-10-312RUE SAINT JACQUES5128753610000€4766€
2022-08-3021RUE DE LA PAIX62475501037300€4200€
2022-08-3021RUE DE LA PAIX62475501037300€4200€
2024-04-297RUE GOYA676684835800€10997€
2024-04-297RUE GOYA676684835800€10997€
2023-08-1022RUE DE LA PAIX4114511680000€5965€
2023-08-1022RUE DE LA PAIX4114511680000€5965€
2024-02-063RUE SAINT JACQUES494382425000€4521€
2024-02-063RUE SAINT JACQUES494382425000€4521€
2023-10-278RUE SAINT JACQUES482280290000€3537€
2023-10-278RUE SAINT JACQUES482280290000€3537€
2023-06-303CF CHE FORESTIER378273350000€4487€
2023-06-303CF CHE FORESTIER378273350000€4487€
2021-06-257RUE DU POUJEAU62294621440220€6289€
2021-06-257RUE DU POUJEAU62294621440220€6289€
2021-07-06157AV DOCTEUR NANCEL PENARD36293239000€3855€
2021-07-06157AV DOCTEUR NANCEL PENARD36293239000€3855€
2021-12-135RUE SAINT JACQUES4101373433000€4287€
2021-12-135RUE SAINT JACQUES4101373433000€4287€
2022-07-2055AV PASTEUR5152954915000€6020€
2022-07-2055AV PASTEUR5152954915000€6020€
2024-02-0253AV PASTEUR590602660000€7333€
2024-02-0253AV PASTEUR590602660000€7333€
2022-04-1537AV DE BARAILLOT4103866624000€6058€
2022-04-1537AV DE BARAILLOT4103866624000€6058€
2020-07-2027RUE DE LA PAIX483790593000€7145€
2020-07-2027RUE DE LA PAIX483790593000€7145€
2020-06-054RUE SAINT YVES72082201122540€5397€
2020-06-054RUE SAINT YVES72082201122540€5397€
2024-01-1212ALL LEOPOLD VIGNEAU6117285480000€4103€
2024-01-1212ALL LEOPOLD VIGNEAU6117285480000€4103€
2022-07-1839AV JEAN JAURES6150518963000€6420€
2022-07-1839AV JEAN JAURES6150518963000€6420€
2023-09-25161AV DOCTEUR NANCEL PENARD5118546734000€6220€
2023-09-25161AV DOCTEUR NANCEL PENARD5118546734000€6220€
2020-09-11161AV DOCTEUR NANCEL PENARD4104630419000€4029€
2020-09-11161AV DOCTEUR NANCEL PENARD4104630419000€4029€
2020-06-2610ALL DE BELLEGRAVE4820300000€3659€
2020-06-2610ALL DE BELLEGRAVE4820300000€3659€
2021-04-0612ALL DE BELLEGRAVE4820362000€4415€
2021-04-0612ALL DE BELLEGRAVE4820362000€4415€
2023-06-2186AV LEON BLUM5960389955€4062€
2023-06-2186AV LEON BLUM5960389955€4062€
2022-02-0890AV LEON BLUM4820350000€4268€
2022-02-0890AV LEON BLUM4820350000€4268€
2020-09-105RUE DU POUJEAU485300378000€4447€
2020-09-105RUE DU POUJEAU485300378000€4447€
2022-04-0131RUE EUGENE ET MARC DULOUT62079381000000€4831€
2022-04-0131RUE EUGENE ET MARC DULOUT62079381000000€4831€
2021-06-106RUE SAINT YVES495282510000€5368€
2021-06-106RUE SAINT YVES495282510000€5368€
2021-08-028ALL LEOPOLD VIGNEAU4109472481500€4417€
2021-08-028ALL LEOPOLD VIGNEAU4109472481500€4417€
2024-02-2213CF CHE FORESTIER477445362000€4701€
2024-02-2213CF CHE FORESTIER477445362000€4701€
2023-02-2710CF CHE FORESTIER483392380000€4578€
2023-02-2710CF CHE FORESTIER483392380000€4578€
2023-09-1532RUE LAROUILLAT495336516150€5433€
2023-09-1532RUE LAROUILLAT495336516150€5433€
2023-11-031AV JEAN CORDIER487564450000€5172€
2023-11-031AV JEAN CORDIER487564450000€5172€
2022-03-1697AV LEON BLUM4103608509000€4942€
2022-03-1697AV LEON BLUM4103608509000€4942€
2022-11-141RUE EDMOND GRANGENEUVE7148540575300€3887€
2022-11-141RUE EDMOND GRANGENEUVE7148540575300€3887€
2021-07-2811RUE EDMOND GRANGENEUVE6168465760000€4524€
2021-07-2811RUE EDMOND GRANGENEUVE6168465760000€4524€
2021-03-019RUE DU CHATEAU4750130390€1739€
2021-03-019RUE DU CHATEAU4750130390€1739€
2023-01-2620AV PIERRE BROSSOLETTE5137520757000€5526€
2023-01-2620AV PIERRE BROSSOLETTE5137520757000€5526€
2022-08-2951AV DE BARAILLOT494637707200€7523€
2022-08-2951AV DE BARAILLOT494637707200€7523€
2023-10-191RUE DU CHATEAU368469300000€4412€
2023-10-191RUE DU CHATEAU368469300000€4412€
2022-10-1313RUE DU CHATEAU368469265000€3897€
2022-10-1313RUE DU CHATEAU368469265000€3897€
2021-01-0543RUE EUGENE ET MARC DULOUT251197380000€7451€
2021-01-0543RUE EUGENE ET MARC DULOUT251197380000€7451€
2020-07-296AV JEAN CORDIER485189387500€4559€
2020-07-296AV JEAN CORDIER485189387500€4559€
2023-04-285AV ROGER CHAUMET493389417000€4484€
2023-04-285AV ROGER CHAUMET493389417000€4484€
2020-09-256RUE DU PIN VERT482227346000€4220€
2020-09-256RUE DU PIN VERT482227346000€4220€
2021-06-2846AV DE BARAILLOT6116201423000€3647€
2021-06-2846AV DE BARAILLOT6116201423000€3647€
2020-12-1730AV PIERRE BROSSOLETTE463749380000€6032€
2020-12-1730AV PIERRE BROSSOLETTE463749380000€6032€
2022-01-194RUE DU PIN VERT390235374500€4161€
2022-01-194RUE DU PIN VERT390235374500€4161€
2020-08-1816RUE MILLET4115490408500€3552€
2020-08-1816RUE MILLET4115490408500€3552€
2022-09-0271AV LEON BLUM5159470623900€3924€
2022-09-0271AV LEON BLUM5159470623900€3924€
2020-11-2411AV PIERRE BROSSOLETTE360761580000€9667€
2020-11-2411AV PIERRE BROSSOLETTE360761580000€9667€
2020-07-2755AV JEAN JAURES4150571900000€6000€
2020-07-2755AV JEAN JAURES4150571900000€6000€
2023-02-2065AV PASTEUR72075001032000€4986€
2023-02-2065AV PASTEUR72075001032000€4986€
2023-03-0633CRS LAMARTINE5187648953650€5100€
2023-03-0633CRS LAMARTINE5187648953650€5100€
2022-03-106RUE EDMOND GRANGENEUVE3911329640000€7033€
2022-03-106RUE EDMOND GRANGENEUVE3911329640000€7033€
2023-07-135RUE BYRON462280280000€4516€
2023-07-135RUE BYRON462280280000€4516€
2021-06-218RUE ALFRED DE MUSSET4108453187500€1736€
2021-06-218RUE ALFRED DE MUSSET4108453187500€1736€
2022-07-0616RUE MILLET386195398421€4633€
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2022-07-204BD SAINT MARTIN378288300000€3846€
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2023-07-1151RUE EUGENE ET MARC DULOUT4129417685000€5310€
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2022-05-257RUE MICHELET5165423300000€1818€
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2022-04-117RUE MICHELET5165423487000€2952€
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2022-01-1418BD SAINT MARTIN6155584504750€3256€
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2020-06-156RUE DU VIVIER48471408500€4863€
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2021-06-3030AV DE NOES4123710251116€2042€
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2022-08-018RUE ALEXANDRE MILLERAND5129252447000€3465€
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2022-03-2826CRS LAMARTINE61060527650€4978€
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2022-07-1123RUE MILLET372215410000€5694€
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2024-02-2949RUE PAUL PAINLEVE4120447309000€2575€
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2023-08-225RUE FERNAND COUYLAS6104284565000€5433€
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2022-04-054RUE BRANLY456286210000€3750€
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2021-04-3018AV JEAN CORDIER494274454000€4830€
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2021-03-0175AV PASTEUR6174847855000€4914€
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2022-02-1734AV DE NOES4108296510000€4722€
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2023-05-0510RUE LAROUILLAT6118860670000€5678€
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2022-03-2510ALL AUGUSTE TREBOSC484303417000€4964€
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2020-12-176AV BERANGER5114674750000€6579€
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2020-07-1736AV DE NOES489568414800€4661€
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2024-04-1216RUE ANDRE EUSTACHE356598311500€5563€
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2022-03-1010AV PAUL MONTAGNE486279390000€4535€
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2024-04-1836BD SAINT MARTIN3811139540000€6667€
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2023-09-0416AV HECTOR DOMECQ6136920572600€4210€
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2022-11-3041RUE PAUL PAINLEVE491516550000€6044€
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2021-10-2213RUE BRANLY488385383520€4358€
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2020-10-2238RUE PAUL PAINLEVE41020340000€3333€
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2023-01-3038RUE PAUL PAINLEVE41020440000€4314€
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2022-08-0247AV LEON BLUM480760399000€4988€
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2021-10-1823AV BERANGER6120260460000€3833€
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2021-12-1561RUE EUGENE ET MARC DULOUT5140356709400€5067€
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2020-09-218PL CARDINAL4133637520000€3910€
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2021-10-2217RUE BRANLY585533405000€4765€
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2023-04-2822AV BERANGER480250152052€1901€
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2021-07-2622AV BERANGER480250373350€4667€
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2021-09-2010PL CARDINAL3620294100€4744€
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2021-12-299CHE PROFOND623820551317000€5534€
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2022-03-1142RUE ALBERT GOMBERT363140150000€2381€
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2023-06-2941AV LEON BLUM253430304000€5736€
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2020-08-319AV HECTOR DOMECQ372493185250€2573€
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2022-03-0386AV CARNOT477250421300€5471€
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2022-02-1413CHE PROFOND5174829680000€3908€
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2021-02-014RUE GUIZOT491328383450€4214€
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2020-07-2311CHE PROFOND4114852520000€4561€
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2024-05-2835RUE PAUL PAINLEVE260636230000€3833€
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2022-05-0378AV CARNOT4128280393000€3070€
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2021-08-097ALL MARCEL SEMBAT381555417500€5154€
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2023-10-2516RUE AMIRAL PROUHET484438445000€5298€
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2021-11-1621AV DOCTEUR NANCEL PENARD370265278100€3973€
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2021-04-2313CHE PROFOND5140307500000€3571€
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2021-07-2314AV MAURICE FAYE3140453649000€4636€
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2023-09-154RUE EUGENE-DANDICOL71351932727500€5389€
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2022-09-0819AV DOCTEUR NANCEL PENARD363250356000€5651€
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2023-04-179RUE BERGONIE351257249000€4882€
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2020-06-0328RUE ALBERT GOMBERT4154653615010€3994€
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2021-06-229RUE CALIXTE CAMELLE5135847520000€3852€
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